Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 17 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 95 | 554 | 337165€ | 3549€ |
2020-09-07 | 19 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 111 | 810 | 356000€ | 3207€ |
2020-12-24 | 15 | IMP ANDRE DERAIN | 9 | 167 | 324 | 445000€ | 2665€ |
2022-03-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 45 | 369 | 367000€ | 8156€ |
2022-06-10 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 396 | 407000€ | 5814€ |
2023-05-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 69 | 1166 | 116341€ | 1686€ |
2023-03-14 | 13 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 99 | 360 | 390000€ | 3939€ |
2020-03-05 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 348 | 312700€ | 3723€ |
2020-09-28 | 74 | RUE GRAND JEAN | 5 | 144 | 0 | 365000€ | 2535€ |
2022-08-12 | 61 | RUE GRAND JEAN | 5 | 85 | 707 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 943 | 397938€ | 4471€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 106 | 662 | 293400€ | 2768€ |
2019-05-29 | 81 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 84 | 380 | 338000€ | 4024€ |
2022-03-11 | 64 | RUE GRAND JEAN | 5 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2023-01-31 | 9 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 90 | 522 | 580300€ | 6448€ |
2021-04-14 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 735 | 580000€ | 6105€ |
2023-05-05 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 116 | 777 | 665000€ | 5733€ |
2020-09-22 | 45 | RUE GRAND JEAN | 4 | 90 | 1100 | 189400€ | 2104€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU PETIT JEAN | 3 | 61 | 0 | 215000€ | 3525€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU PETIT JEAN | 3 | 62 | 0 | 220200€ | 3552€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU PETIT JEAN | 3 | 62 | 0 | 269500€ | 4347€ |
2020-02-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 867 | 376340€ | 4376€ |
2021-01-04 | 30 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 153 | 924 | 385000€ | 2516€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LAVIGNOTTE | 5 | 122 | 565 | 122500€ | 1004€ |
2023-05-17 | 52 | RUE GRAND JEAN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BECQUEREL | 5 | 117 | 600 | 385000€ | 3291€ |
2020-03-13 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 600 | 315000€ | 2250€ |
2020-09-29 | 5 | RUE ST MARTIN DU LAC | 2 | 37 | 80 | 110000€ | 2973€ |
2020-09-23 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 192 | 889 | 810000€ | 4219€ |
2019-08-29 | 1 | IMP ST BERNARD | 5 | 89 | 614 | 275000€ | 3090€ |
2020-11-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 885 | 510000€ | 4048€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JULES VALLES | 8 | 214 | 714 | 510000€ | 2383€ |
2020-12-16 | 53 | RUE DE CONSEILLE | 3 | 60 | 376 | 269050€ | 4484€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2023-06-07 | 30 | RUE GRAND JEAN | 6 | 158 | 438 | 302000€ | 1911€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 198 | 445000€ | 4734€ |
2022-09-21 | 35 | AV DU 1 MAI | 4 | 109 | 514 | 594000€ | 5450€ |
2020-07-10 | 4 | ALL JEAN GIONO | 6 | 130 | 637 | 452900€ | 3484€ |
2022-07-27 | 31 | AV DU 1 MAI | 5 | 148 | 498 | 501000€ | 3385€ |
2022-06-24 | 9 | RUE FRINGON | 4 | 80 | 0 | 427820€ | 5348€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 762 | 630800€ | 5257€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES COUDEYTES | 6 | 121 | 989 | 414700€ | 3427€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES LIEGES | 3 | 65 | 1066 | 118500€ | 1823€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE CONSEILLE | 5 | 112 | 1188 | 300000€ | 2679€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 275 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-10 | 37 | AV LENINE | 4 | 120 | 553 | 520000€ | 4333€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 882 | 340000€ | 4146€ |
2020-02-14 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 111 | 673 | 429000€ | 3865€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-04-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 0 | 285600€ | 4463€ |
2019-08-26 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 207 | 268000€ | 4467€ |
2022-09-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 177 | 450000€ | 7500€ |
2019-09-27 | 7 | RUE PIERRE HUGUES | 5 | 102 | 1460 | 370000€ | 3627€ |
2022-12-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 2 | 46 | 30 | 37000€ | 804€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 3 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2020-08-05 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 5 | 112 | 0 | 223321€ | 1994€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DE MOYNE | 4 | 114 | 835 | 351600€ | 3084€ |
2020-06-16 | 1 | IMP DE MOYNE | 4 | 114 | 835 | 426000€ | 3737€ |
2022-07-08 | 52 | AV LENINE | 4 | 82 | 202 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE GARROS | 3 | 107 | 671 | 530000€ | 4953€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DE MOYNE | 4 | 104 | 882 | 490000€ | 4712€ |
2021-01-16 | 4 | RUE PIERRE HUGUES | 4 | 124 | 811 | 530000€ | 4274€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU BARRAT | 4 | 107 | 630 | 496650€ | 4642€ |
2019-10-31 | 16 | RUE GRAND JEAN | 4 | 80 | 483 | 183000€ | 2288€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DES CORCIERS | 4 | 89 | 899 | 105000€ | 1180€ |
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 960 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES LIEGES | 5 | 115 | 955 | 370000€ | 3217€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES LIEGES | 5 | 115 | 955 | 430000€ | 3739€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 74 | 864 | 462000€ | 6243€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST EXUPERY | 6 | 173 | 924 | 450000€ | 2601€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 5 | 89 | 924 | 526000€ | 5910€ |
2022-11-25 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 91 | 855 | 520000€ | 5714€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU DAUPHIN | 5 | 135 | 241 | 459500€ | 3404€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 1209 | 150000€ | 1685€ |
2021-11-29 | 73 | AV LENINE | 5 | 101 | 736 | 315000€ | 3119€ |
2020-10-06 | 72 | AV LENINE | 4 | 119 | 491 | 165000€ | 1387€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU DAUPHIN | 4 | 94 | 505 | 400884€ | 4265€ |
2023-06-28 | 5 | RUE GRAND JEAN | 4 | 125 | 417 | 332000€ | 2656€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES LIEGES | 2 | 44 | 0 | 170700€ | 3880€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES LIEGES | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2020-08-07 | 16 | IMP DUCAU | 2 | 50 | 0 | 214600€ | 4292€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES LIEGES | 6 | 130 | 522 | 312000€ | 2400€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES LIEGES | 6 | 130 | 522 | 454000€ | 3492€ |
2019-05-03 | 7 | AV DU DAUPHIN | 4 | 131 | 1367 | 339200€ | 2589€ |
2021-08-27 | 53 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 81 | 629 | 465500€ | 5747€ |
2023-03-09 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 76 | 217 | 270000€ | 3553€ |
2022-04-14 | 80 | AV LENINE | 4 | 93 | 233 | 511351€ | 5498€ |
2020-02-14 | 20 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 110 | 924 | 434500€ | 3950€ |
2021-02-04 | 12 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 96 | 600 | 467804€ | 4873€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KOBE | 4 | 120 | 1142 | 578000€ | 4817€ |
2023-05-17 | 14 | IMP DE PICHEPAOU | 4 | 99 | 385 | 474200€ | 4790€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DES PALOMBES | 6 | 106 | 957 | 474050€ | 4472€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 767 | 183333€ | 2736€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2023-02-22 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 318 | 522000€ | 4210€ |
2020-05-21 | 9 | IMP DES IRIS | 7 | 143 | 717 | 194600€ | 1361€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2020-11-26 | 9 | IMP KOBE | 5 | 121 | 1230 | 451250€ | 3729€ |
2021-06-24 | 1 | ALL OIHANA | 4 | 95 | 204 | 437011€ | 4600€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES PALOMBES | 7 | 138 | 792 | 443700€ | 3215€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE LA YAYI | 3 | 130 | 360 | 375000€ | 2885€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE GARROS | 4 | 92 | 247 | 576000€ | 6261€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2022-11-04 | 25 | RTE NATIONALE 10 | 4 | 161 | 2463 | 820000€ | 5093€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 745 | 400000€ | 3960€ |
2020-04-27 | 9 | AV LENINE | 5 | 80 | 805 | 368000€ | 4600€ |
2020-11-20 | 11 | BD DE LA YAYI | 4 | 90 | 0 | 315586€ | 3507€ |
2021-07-05 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 348 | 349430€ | 3883€ |
2020-01-31 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-30 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-06 | 3 | ALL DE L'AYGAS | 4 | 86 | 657 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-04 | 103 | AV LENINE | 4 | 120 | 1233 | 440000€ | 3667€ |
2019-12-30 | 133 | AV LENINE | 3 | 58 | 790 | 179000€ | 3086€ |
2020-12-30 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-27 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-02 | 15 | RUE ANDRE BOUILLAR | 3 | 86 | 181 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-09 | 92 | AV LENINE | 5 | 125 | 324 | 410000€ | 3280€ |
2022-10-07 | 7 | PL DES MOUETTES | 5 | 90 | 380 | 341000€ | 3789€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2019-06-05 | 109 | AV LENINE | 5 | 150 | 926 | 310000€ | 2067€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 1070 | 634000€ | 5712€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2022-12-30 | 118 | AV LENINE | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-06 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 247000€ | 5146€ |
2021-03-05 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 300000€ | 6250€ |
2021-07-01 | 77 | AV JULIAN GRIMAU | 5 | 100 | 438 | 540100€ | 5401€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 74 | 661 | 575000€ | 7770€ |
2019-12-27 | 115 | AV LENINE | 3 | 74 | 390 | 279000€ | 3770€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 839 | 400000€ | 3333€ |
2020-03-31 | 77 | AV JULIAN GRIMAU | 5 | 112 | 489 | 295000€ | 2634€ |
2020-01-10 | 77 | AV JULIAN GRIMAU | 5 | 112 | 489 | 314600€ | 2809€ |
2020-02-20 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2019-08-01 | 10 | RUE CHARLES ET RENE DESQUERRE | 4 | 93 | 219 | 302270€ | 3250€ |
2023-04-26 | 106 | AV LENINE | 3 | 62 | 228 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-23 | 7 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 130 | 639 | 312000€ | 2400€ |